Der Traum vom Eigenheim – ist er mitten in der Finanzkrise berechtigt?  WhoFinance frage nach und fand in Martin Schlegel (Inhaber von city of berlin Immobilien) einen Fachmann, der den Immobilienmarkt in Deutschland und Berlin kennt, wie seine eigene Westentasche.

WhoFinance:
Wir beurteilen Sie die Situation im Immobilienmarkt Berlin?

Martin Schlegel:
Im Moment gibt es im Bereich der Mehrfamilienhäuser sowohl sehr viele Marktteilnehmer die verkaufen wollen, als auch Marktteilnehmer die kaufen wollen. Leider funktionieren die Märkte im Moment nicht, da beide Seiten nicht ein gemeinsames Preisniveau finden. Wir nehmen Preisunterschiede auf beiden Seiten zwischen ein und zwei Jahresnettokaltmietfaktoren wahr.

Im Gewerbebereich ist der Markt tot, da die Banken keine attraktiven Finanzierungen herausreichen und die wirtschaftlichen Aussichten unsicher sind.

Im Eigentumswohnungsbereich kann man von funktionierenden Märkten sprechen, wir erleben sogar eine Belebung der Nachfrage und können über die Geschäftsentwicklung nicht klagen.

WhoFinance:
Finden wir eher einen Käufermarkt oder einen Verkäufermarkt?

Martin Schlegel:
Wie gesagt, es sind auf beiden Seiten Marktteilnehmer vorhanden, Problem ist es jedoch momentan einen „Preisnenner“ zu finden.

WhoFinance:
Sehen Sie Unterschiede zwischen gewerblichen und privaten Immobilien?

Martin Schlegel:
Ja, wie bereits beschrieben definitiv. Man kann sagen, daß das vorhandene Kapital fast ausschließlich in den privaten Bereich (also Wohnnutzung) fließt.

WhoFinance:
Gibt es in Berlin Marktsegmente, die von der Krise nicht betroffen sind?

Martin Schlegel:
Wie bereits beschrieben ist nach unserer Wahrnehmung der Eigentumswohnungsmarkt von der Krise wenig oder kaum betroffen. Viele „Kleinanleger“ parken Ihr Geld in Sachanlagen.

WhoFinance:
Wann wird sich der Markt für Verkäufer erholen?

Martin Schlegel:
Das ist sehr schwer einzuschätzen, da tun sich selbst die Wirtschaftsweisen schwer, ich gehe davon aus, daß mit einer Normalisierung des Finanzierungsumfeldes sich auch der Markt relativ schnell erholen wird, jedoch rechne ich nicht vor dem ersten Quartal 2010 damit.

WhoFinance:
Was raten Sie jetzt Ihren Kunden?

Martin Schlegel:
Sein Geld in Sachwerten wie Immobilien anzulegen ist sicherlich nicht falsch, da die durch die Finanzkrise entstehende exorbitante Staatsverschuldung nicht anders als auch mit Inflation zu bezahlen sein wird. Ich rate meine Kunden also nach Ihren Möglichkeiten ihr Geld in Immobilien anzulegen und bei der Anlage auf die drei großen L zu achten Lage, Lage, Lage!

Herr Schlegel, wir bedanken und für das Gespräch.

• Lesen Sie hier mehr zum Thema Immobilienfinanzierung ->

Wir freuen uns über den großen Zuspruch, der uns von Ihnen auf die Aktion “1 Euro für den SOS Kinderdorf e.V. pro neuer Bewertung” erreicht.

Viele Berater haben in den letzten drei Tagen mitgemacht und Ihre Kunden um Bewertungen gebeten und so Ihr Profil bei WhoFinance ausgebaut.

Am 31. Mai 2009 wird zusammengezählt und die Liste der besten 100 Berater in Deutschland medienwirksam veröffentlicht. Es werden nur Berater auf der Liste veröffentlicht, die mindestens 10 Bewertungen haben.

Bitten auch Sie jetzt Ihre Kunden um Bewertungen und bauen Sie Ihre Vertrauenspunkte aus. WhoFinance spendet weiterhin 1 Euro für jede neue Bewertung an den SOS Kinderdorf e.V.

WhoFinance unterstützt Sie dabei auch mit einer aktuellen E-Mail-Vorlage, die Sie sich aus unserem Blog kopieren und an Ihre Kunden schicken können.

Klicken Sie dazu auf diesen Link.

Nutzen Sie weiterhin diese Chance bis zum 31. Mai und bitten Sie Ihre Kunden um faire und aussagekräftige Bewertungen.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und ein erholsames Wochenende.

Thilo Nordmeyer

Sehr geehrter Berater,

hier finden Sie eine E-Mail Vorlage für Ihre Kunden zum Bewerten. Diese finden Sie in Kürze auch im Beraterbereich unter www.whofinance.de. Einfach den Text kopieren und an Ihre Kunden schicken.

Bitte bewerten Sie meine Beratungsleistung auf www.WhoFinance.de

Sehr geehrte Frau Kundin,

mir als Berater ist Transparenz und Beratungsqualität wichtig. Daher lasse ich mich auf WhoFinance öffentlich von meinen Kunden bewerten.

WhoFinance ist die einzige unabhängige Bewertungsplattform für Beratung rund um die Themen Geld und Versicherungen in Deutschland. Auf WhoFinance können sich Verbraucher über gute Berater informieren und diese bewerten.

Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie auch Ihre Meinung zu meiner Beratungsleistung abgeben würden.

Mein Profil auf WhoFinance finden Sie hier -> [hier können Sie den Link zu Ihrem Profil einfügen]

Mehr über WhoFinance finden Sie hier:  http://www.whofinance.de/ueber-uns

Mit herzlichen Grüßen,

<Ihr Berater>

WhoFinance gewinnt immer mehr an Bedeutung. Bereits heute sind mehr als 3.500 Bewertungen bei WhoFinance eingegangen.

WhoFinance wird am 31.Mai 2009 die Hitliste mit den besten Beratern in Deutschland zusammenstellen. Um in der Auswertung berücksichtigt zu werden, müssen die Berater mindestens zehn Bewertungen vorweisen können.

Somit wird dann ein aussagekräftiges Bild des Beraters gewährleistet - der wichtigste Punkt für eine Veröffentlichung der Hitliste in den Medien.

Nutzen Sie die Chance bis zum 31. Mai und bitten Sie Ihre Kunden um faire und aussagekräftige Bewertungen.

Jede Bewertung zählt - nicht nur für Sie sondern auch für Kinder in Not. Aufgrund der positiven Resonanz auf unsere Aktion mit den SOS Kinderdorf e.V. spendet WhoFinance noch bis zum 31.05.09 für jede Bewertung 1 Euro an den SOS Kinderdorf e.V.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und freuen uns auf viele neue Bewertungen.

Ihr Thilo Nordmeyer

Liebe Leser und WhoFinance-Nutzer,

Wir möchten Ihnen und anderen Verbrauchern helfen einen guten Berater bei Banken, Versicherungen oder unabhängigen Finanzdienstleistern zu finden.

Deshalb möchten wir Sie bitten uns Ihre Erfahrungen mitzuteilen, indem  Sie Ihren Berater online bewerten.

Ihre Meinung ist uns wichtig und interessiert auch andere Verbraucher.

In der heutigen Zeit ist es nicht leicht den passenden  Ansprechpartner zu finden.

Finanzen sind ein sehr privates Thema -  aber gerade die Erfahrungen anderer können auch eine große Hilfe sein.

Mit Ihrer Bewertung versucht WhoFinance die Qualität der Beratung rund um
die Themen Geld und Versicherungen zu verbessern.

Bitte bewerten Sie noch heute Ihren Berater, der Sie in letzter Zeit bei Geld- oder Versicherungsthemen beraten hat - online unter www.whofinance.de.

Oder nutzen sie nutzen schnell und unkompliziert diesen Link:
https://secure.whofinance.de/berater-bewerten

Für ihre Bewertung benötigen Sie lediglich die Anschrift Ihres Beraters und etwa 5 Minuten Zeit.

Einen kleinen guten Zweck hat ihre Bewertung auch! Für jede Bewertung, die zwischen dem 27.04.09 und dem 15.05.09 bei uns eingeht, spenden wir 1 Euro an den SOS-Kinderdorf e.V.

Somit helfen Sie nicht nur anderen Verbrauchern, sondern auch Kindern in Not.

Mehr über WhoFinance finden Sie hier:

Und falls Sie keinen Berater haben oder sich gern umsehen möchten, finden Sie unabhängig bewertete Berater ebenfalls auf www.WhoFinance.de

Wir freuen uns über Ihre Bewertung und wünschen ein Ihnen ein schönes Wochenede.

Thilo Nordmeyer und das WhoFinance-Team

Lehman Brothers, keine andere Bank verkörpert die aktuelle Finanzkrise mehr als die vor knapp einem dreiviertel Jahr bankrott gegangene US Bank. Sie war weder der Grund noch der Auslöser für das Chaos, aber sie war der Beginn einer großen Pleite- und Übernahmewelle im Bereich der Finanzdienstleister.  Das Vertrauen der Anleger in die Banken schwand praktisch über Nacht. Keiner konnte sich erklären, wie ein Institut, das jahrelang für Glaubwürdigkeit, Seriosität und Sicherheit stand, über Nacht alles verlieren konnte.

Betroffen von dem Lehman-Zusammenbruch waren aber nicht nur Anleger jenseits des großen Teiches, sondern auch  vielen Kunden deutscher Institute. Bis zu 40.000 Anleger verloren seit Mitte September 2008 in Deutschland ihr Geld. Der Grund ist einfach und schnell erklärt: Die Banken und ihre Berater haben  ihre Kunden unzureichend über die Risiken der Lehman-Zertifikate aufgeklärt. Lehman hatte unabhängig von Renditen eine 100-prozentige Garantie des eingebrachten Kapitals versprochen, doch nach der Pleite Mitte September war das Geld weg.

Erste Klagen von den Betroffenen sind mittlerweile bei den zuständigen Behörden eingegangen – doch die Aussicht auf Erfolg schätzen Experten eher gering ein. Der Grund ist auch hier einfach erklärt: Die Nachweispflicht über das Beratungsgespräch liegt bei den Kunden – nicht bei dem Berater.

An dieser Stelle hätte das Beratungsprotokoll einen äußert wichtigen Nutzen gehabt. Das Protokoll kann heruntergeladen und ausgedruckt werden. Während des Gespräches werden die Eckpunkte und Aussagen des Beraters in dem Protokoll festgehalten.

Über Geld spricht man nicht, das besagt zumindest eine alte Regel, doch im Fall der von der Lehman-Pleite betroffenen Kunden scheint dies anders zu sein. Die Wut und der Ärger sind groß, doch noch größer scheint das Mitteilungsbedürfnis der Opfer zu sein. Die Plattform „Lehman-Zertifikatschaden“ bietet ein Sprachrohr.  Verbraucher finden dort alle wichtigen Informationen, regionale Ansprechpartner und ein Forum, in dem man sich über die gesammelten Erfahrungen im Umgang mit den aktuellen Klagen austauschen kann.

Auch wenn Sie von der Lehman-Pleite betroffen sind und das Vertrauen in die Finanzberater verloren haben, sollten Sie nicht zögern und sich über Alternativen informieren. Auf WhoFinance finden Sie von Kunden bewertete Berater – auch in Ihrer Region.

Nutzen Sie die Chance und bewerten Sie Ihren Berater auf WhoFinance.

Ich wünsche Ihnen einen schönen Wochenausklang,

Thilo Nordmeyer

Die Hypo Real Estate wurde nun doch vom Bund fast zur Hälfte verstaatlicht. Damit hat das Ringen um die Aktienanteile zur Übernahme des Bundes ein Ende. Von anfänglich 41% steigert man sich in den letzten Verhandlunsgstunden um 4% auf einen entgültigen Anteil von 45%. Die Bank ist als Immobilienfinanzier schon seit 2007 durch die andauernde Finanzkrise auf dem gesamten Weltmarkt stark betroffen und erhielt als erste deutsche Bank überhaupt staatliche Garantiezusagen in bis zu dreistelliger Millionenhöhe.

Hauptinvestor wurde damals J.C. Flowers, der weltweit größte Finanzinvestor, der auf dem Finanzdienstleistungssektor spezialisiert ist. Der Investor kündigte für die heutige Aufstockung des staatlichen Anteils an, seinen Anteil von 14% nicht weiter zu verkaufen und vielmehr eine Klage gegen den Bund anzuheben. Weitere Klagen privater Anleger sollen folgen.

Die Pläne des Bundes werden vom Bundesverband deutscher Banken weitesgehend unterstützt, wobei eine totale Enteignung der Hypo Real Estate nicht Ziel sein soll. Mit der Übernahme durch den Bund soll  die Enteignung der Aktionäre weitesgehend verhindert werden.
Die angeschlagene Bank machte schon im ersten Quartal des Umsatzjahres 2009 ein Defizit von über 382 Millionen Euro.

Doch wie weit lässt sich die Enteignung noch stoppen um weitere Verluste vorzubeugen? Kann der Bund wirklich noch für schwarze Zahlen bei der Hyop Real Estate sorgen und das Unternehmen vor dem Absturz retten? Das wird sich erst in den nächsten Wochen und Monaten herauskristallisieren.

Ich wünsche Ihnen eine erfolgreiche Restwoche,

Bettina Borcherdt